Domaine d'application Le présent document décrit une méthode permettant d'évaluer l'état physique de tous les types de biens immeubles construits de manière uniforme et objective. L'évaluation aboutit à une classe d'état, qui exprime l'état technique d'entretien d'un bien à un moment donné sur une échelle de six points. Elle peut donc représenter soit la détérioration d'un bien ou d'une partie d'un bien, soit l'état physique au moment de la mise en service. En répétant l'évaluation à intervalles réguliers, il est possible de suivre la dégradation du bien au fil du temps. Le présent document propose une méthode uniforme, objective et reproductible avec des résultats traçables. Il décrit comment déterminer la classe d'état à partir de l'observation non destructive des défauts d'un bien ou d'une partie d'un bien en utilisant une arborescence matérielle prédéfinie. L'arborescence matérielle appropriée d'un bien dépend du bien concerné et l'Annexe C donne des recommandations pour la définition d'une arborescence matérielle uniforme. - Applicabilité de l'évaluation de l'état Dans le cadre d'un plan de gestion des biens, le présent document peut être appliqué pour : évaluer l'état physique réel d'un seul bien ou d'un portefeuille de biens ; établir une stratégie de maintenance fondée sur l'état réel des biens ; étayer la planification financière ; encourager et soutenir la communication au sujet de l'état réel par rapport à l'état souhaité.

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